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板楼和塔楼是什么意思?如何区分板楼和塔楼

2019-11-22 08:05:54

买房子时,买家需要选择房子。选择房子时,他们需要了解房子的相关知识。这座房子的建筑结构是由板和塔组合而成的。许多购房者不会区分板楼和塔楼,但他们也必须明白板楼和塔楼是两个不同的概念,那么板楼和塔楼是什么意思呢?如何区分板式建筑和塔式建筑?

你说板楼和塔楼是什么意思?

1.板楼

一般来说,板式建筑的建筑形式不会超过12层,通常是洋房或小型高层建筑。从平面图来看,板楼的长度明显大于宽度。板式建筑有两种形式,一种是长走廊型,即内部走廊相对较长,每户由长走廊连接,另一种是单元式拼接,两三栋单元建筑连接在一起形成板式建筑。

2.塔

大多数塔楼指的是高层建筑。一般来说,塔里会有很多居民。每层楼将有四、五个或更多的居民。它们将共同围绕或包围一组由公共垂直交通形成的建筑平面。从平面图来看,塔的长度和宽度大致相同。这座塔的高度比板楼高得多。有可能从12层到35层,甚至超过35层。这座塔通常有四到三层或四层楼梯通往12户人家。一个简单的描述表明这座建筑很细长。

如何区分板式建筑和塔式建筑?

1.不同的概念

板楼的名字不同于塔楼,吃饭的概念也不同。塔楼一般是12-35层的高层建筑,里面住着许多住户,一般四五户以上的住户一起围绕或包围着一组由公共垂直交通形成的建筑。但是板楼不会超过12层,因为楼层较低,板楼里的居民比塔楼里的少得多。

2.不同的生活经历

板式建筑的建筑类型不同于塔式建筑,所以居住在那里会有不同的体验,因为塔式建筑的通风效果远远好于板式建筑,尤其是板式建筑所包围的居住区的环境质量。也就是说,在考虑通风和照明条件时,购房者更喜欢住在塔楼里。大多数塔楼设计有一个楼梯和两个住户,或者一个楼梯和一个住户。因此,可以在所有侧面提供照明。因此,塔楼的质量优于板式建筑。

3.不同的住房供应率

购房者在选择房屋时会考虑入住率,因为入住率与购房者购买的房屋是否划算有关,板楼和塔楼的入住率也不同。由于高层建筑的分摊系数相对较大,高层建筑的平均分摊系数在0.18-0.26之间,而多层建筑的分摊系数在0.11-0.16之间,因此塔楼的分摊系数高于板式建筑。买房后,购房者可以达到80%以上的入住率,而塔楼由于电梯井数量多、电梯等候面积大,入住率通常在70-75%之间。

以上是板楼和塔楼的含义,以及如何区分板楼和塔楼。无论是板楼还是塔楼,只要一个人能住在自己的房子里,那就是一所好房子。然而,从居住体验的角度来看,购房者仍然更愿意住在板楼里,而不考虑房价的因素,因为所处理的居住体验比塔楼要好。

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